Vente Appartement
Cenon

Appartement T3 de 61 m2 - Bas Cenon limite BX/ Pont Chaban Niel - Résidence BBC - 2 Terrasses et Parking en sous sol

EXCLUSIVITE ! IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANTS - Nous vous vous proposons cet appartement lumineux idéalement situé sur le Bas Cenon à Proximité immédiate de Bordeaux / Pont Chaban Delmas - Niel / Darwin. Transports : ligne Tram A à 250 m pour accès vers Bordeaux centre / Bus ligne 27 à 200 m pour accès vers pont Chaban / Bacalan - Cité du vin. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 salon / séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 12 m2, d'un dégagement desservant 2 chambres dont une avec terrasse indépendante de 5 m2, une salle de bains et un wc avec placard. Bon état général. La grande terrasse accessible depuis le séjour est couverte et vous permettra d'accueillir famille et amis pour profiter d'un extérieur avec vue sur l'espace vert de la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
La résidence, datant de 2014, est labellisée BBC et garantit donc un excellent confort thermique et des charges réduites. Classé A (43 KwhEP/m2/an - 12 KgCO2/m2/an) sur le DPE construction, l'appartement est bien isolé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (gaz de ville). La résidence est sécurisée.
La quote part du budget prévisionnel des charges est de 103 € / mois. Taxe foncière : 1385 €. La résidence se compose de 196 lots dont 96 lots principaux - pas de procédure en cours.