Vente Maison
Mérignac

Mérignac Pichey - Maison à rénover de 108 m2 au sol sur 2 parcelles cadastrée de 1150 m2 au total

Maison à rénover, située dans le quartier de Mérignac Pichey. Construite dans les années 1960-1970, cette maison de 108 m2 au sol offre un potentiel de réaménagement, sur un terrain composé de 2 parcelles cadastrées de 1150 m2 (800 + 350m2). En annexe sur le terrain, un garage en construction traditonnelle de 25 m2 sur cave (totalité de la surface du garage).

Caractéristiques Principales :

Espaces de Vie Spacieux : Cette maison se compose d'un salon de 20 m2 avec parquet bois authentique, d'un séjour de 20 m2, de 3 chambres dont deux avec parquets, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une véranda non chauffée et une terrasse couverte de 15 m2 offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air.
Garage Aménageable : Un garage attenant de 22 m2 offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Terrain Généreux : Le terrain de 1150 m2 offre un vaste espace extérieur, avec un garage de 25 m2 sur cave de 20 m2. Une parcelle de terrain de 330 m2 est détachable, offrant des possibilités d'extension ou de développement.
Éléments Pratiques : La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2 ans). Les taxes foncières s'élèvent à 1900 euros par an.
Emplacement Idéal : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée pour une vie pratique au quotidien.
Le prix de vente est de 495 000 € frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).

Montant de la taxe foncière : 1900 €. DPE E et GES D.

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